来源：ayx爱游戏官网 发布时间：2025-12-29 06:38:30
2025年9月28日，第四届北京城市更新论坛上表彰了入选2025年北京城市更新最佳实践评选活动的14个“最佳实践”和26个“优秀案例”。10月14日起，市规划自然资源委、市住房城乡建设委联合北京发布，陆续推出北京城市更新“最佳实践”系列报道。
西城区礼士居项目位于北京市西城区南礼士路乙3号，地处西二环阜成门商圈核心区域，距离金融街商务区约900米，项目周边配套设施完善，交通便利。
项目总建筑面积约0.9万平方米，由主楼（5层）和辅楼（3层）组成。原建筑为北京建筑工业印刷厂车间，始建于1976年，经过多年使用已显陈旧。改造前，该建筑存在能耗高、空间利用率低、设施老化等诸多问题。通过功能重组与空间活化设计，项目转型为现代化的保障性租赁住房，不仅有效盘活了城市存量资源，还促进了区域城市功能的完善。
改造后，项目共推出6种户型264套居住空间，主要面向在阜成门商圈和金融街商圈工作的市民、青年人。这些住房不仅提供了优质的居住体验，还降低了通勤成本，有效促进了区域内的职住平衡。项目按照“好房子”建造标准实施，秉承安全、舒适、绿色、智慧的发展理念，以“好住、好料、好省、好看、好值”的“五好标准”为核心，使用先进的技术和材料，致力于打造具有示范意义的新型租赁住房项目，为推进城市更新和完善住房保障体系作出积极贡献。
项目通过对1976年建成的低效工业生产厂房进行更新改造，积极做出响应《北京市城市更新条例》中“盘活存量、优化功能”的要求，避免了大规模拆除重建，体现了“城市有机更新”的理念。项目落实《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试行）》的有关要求，在符合规划、权属不变，落实建筑规模增减挂钩要求、满足安全要求的前提下，充分的利用现状建筑改建保障性租赁住房，为重点功能区及轨道站点周边的城市更新提供了成功范例。此外，项目凭借便利的地理位置和较完善的配套设施，构建了智慧生活服务系统，形成了便捷的“15分钟生活圈”，有效促进了区域职住平衡，为提升城市生活质量做出了积极贡献。
项目在经济效益方面取得了较大成效。项目吸引了建筑、智能家居、新能源等20余家公司参与合作，创造了200余个直接就业岗位，有效拉动了相关产业高质量发展。项目建立了长期稳定的收益模式。作为保障性租赁住房，租金定价比周边市场价低5%-15%，既体现了保障性住房的政策属性，又确保了年均运营收入的稳定性。通过科学的投资测算和运营管理，项目投资回收期可控，成功形成了“投资—改造—运营”一体化的可持续商业模式，为同类项目的商业化运作提供了可借鉴的经验。
在社会效益方面，项目取得了多方面成效。通过灵活的户型设计和环保材料的使用，居住品质得到较大提升。经过对现有租户进行随访，显示租户满意度超过了90%，切实改善了居住体验。项目获得了广泛的社会认可，受到中国日报、中国质量报、首都建设报、中国经济网、搜狐、新浪等多家权威媒体的报道。项目严格按照“好房子”建造标准打造，通过全过程的监管和动态商务测算，在预定投资回收期内实现了商业可持续，为全国城市更新提供了可复制、可推广的成功经验。
在绿色低碳与技术应用方面，项目采用装配式装修和光伏发电等先进的技术，符合《北京市城市更新条例》提出的“绿色发展”导向。具体而言，装配式装修技术的应用使工期缩短了约30%，建筑垃圾减少了约60%。应用可再次生产的能源系统，采用光伏发电+半导体地暖膜+无机水盐相变储能地暖系统。利用现有主楼屋面安装光伏，实现日间通过光伏系统来进行供暖及蓄热，夜间则由相变材料释放储存的热量，并利用低谷电价时段加热蓄热，实现能源的高效利用和成本的降低，智慧调控，温暖每一刻。光伏发电系统每年可节省电量30%-40%，综合能耗降低约30%，取得了较好的节能环保效果。
项目在规划上不仅实现了居住功能，还通过科学的功能重组与空间活化，成功融合了社交、健身、阅读、共享等多元化的社区功能，构建了充满了许多活力的租赁社区。公寓的户型设计精美，提供包括优享平层、轻享双人间等多种主题的户型。设计充分的利用了原工业生产厂房4.2米的层高优势，创新规划了179间“臻享跃层”户型。通过提升空间的竖向利用率，实现了小户型的空间高效转化，精准满足了社会单身青年、情侣及小家庭等不同客群的多元化居住的需求，并且极具针对性地服务于金融街、阜成门商圈的市民与青年人。整体设计不仅注重功能复合与空间体验，更体现出对当代城市生活需求的深入洞察与回应。
创新采用全干法装配式装修体系。墙面、地面及集成卫浴等部品部件均在工厂预制，现场进行模块化拼装，使施工效率提升30%、误差控制在3毫米以内、建筑垃圾减少约60%，实现了内装工业化的高品质、高效率与低能耗。
在建造阶段，应用3D扫描与BIM技术进行全过程数字化管理，优化设计施工，实现了智慧建造。项目构建了全方位的智慧生活系统。户内，全屋智能家居支持语音控制灯光、窗帘、空调，打造个性化“生命空间”。社区层面，引入智慧平台集成周边服务，形成线分钟生活圈”，并通过智能安防系统保障居民安全。从居住体验到社区运营，为居民提供更便捷、安全、互联的高品质生活。
绿色理念贯穿始终。能源方面，创新采用“光伏发电+相变储能”系统，利用屋面光伏为公共区域供电，主要使用在于共享厨房、共享休闲区、健身区、自习阅读区等功能区照明，并结合谷电蓄热，实现能源高效利用，综合能耗降低约30%。材料方面，全面选用环保乳胶漆、无醛碳晶板、石塑地板及较高环保等级的家具，实现室内环境健康宜居，体现了绿色建筑的人本关怀。
当日，石景山区AI for Science平台正式上线，该平台由枫清科技携手火山引擎联合打造，以AI驱动科研机构与企业的科研效率革新，降低科研门槛。
记者25日从国防科技大学获悉，该校磁浮团队近日在磁悬浮试验中，成功在两秒内将吨级试验车加速至700公里/小时。测试速度打破了同类型平台全球纪录，成为全世界最快的超导电动磁悬浮试验速度。
12月24日，中国科学院重大科学技术基础设施“载人潜水器与海上作业母船”用户委员会2025年度会议披露：我国“深海勇士”号、“奋斗者”号、“蛟龙”号三大载人潜水器全年完成314次深潜，累计下潜总量达1746次，2026年将向2000次目标稳步迈进。
日前，国家自然科学基金委员会在北京召开国家自然科学基金首批重大非共识项目遴选会议，标志着重大非共识项目真正开始启动试点。国家自然科学基金委员会将深入实施并持续优化重大非共识项目遴选机制，引导广大科研人员聚焦高水平原创性科研工作狠下功夫。
其实，流感和普通感冒不是一回事，用药自然不能一概而论。流感一来往往会发高烧（体温39—40摄氏度），浑身肌肉酸痛、没力气，症状重；普通感冒多是鼻塞、流鼻涕、喉咙痛，发烧也多是低热，症状轻。
一项近日发表于《科学》的研究指出，像ChatGPT 这样的人工智能（AI）工具正在大幅度的增加论文产量。此类文本数量的持续不断的增加，使同行评议、资金决策和科研监督变得复杂，因为越来越难区分有意义的研究成果和低价值的内容。
传统探查手段在如此深的地下几乎“失明”，无法精准捕捉地质特征。这项工程的成功实施，填补了我国超深埋输水隧洞注浆治理技术的空白，标志着我国在深埋地下工程地质探查与注浆治理领域达到国际领先水平。
24日上午，随着最后一方混凝土浇筑完成，宁波舟山港六横公路大桥二期工程——青龙门特大桥双主塔成功封顶。青龙门特大桥位于浙江舟山，横跨青龙门水道，连接宁波梅山岛与舟山佛渡岛。
24日，我国最大超深凝析气田——中国石油塔里木油田博孜—大北气田天然气年产量突破100亿立方米，生产凝析油91.89万吨。为攻克上述难题，塔里木油田持续攻关，推动气田开发实现从深层向超深层、从高压向超高压、从优质储层向复杂储层的三大跨越。
一项研究显示，科学家发现新物种的速度比以往任何一个时间里都快——每年发现的新物种超过1.6万个，并且这一趋势没有放缓的迹象。除了医学，许多物种的适应特性还可以启发人类的发明创造，例如模仿壁虎垂直爬墙的“超强黏附”脚的材料。
”这是中国科学院院士、北京航空航天大学研究生院原副院长高为炳生前在自述中留下的一句话。而在高为炳的学生看来，他之所以能在极短的时间内取得那么多成绩，根源就在于几十年的厚积薄发。
昆虫性信息素相当于昆虫之间的“气味语言”，具有靶向性强、用量少、对环境友好等优点，是当前绿色植保的重要策略之一。
作为中国科学院“十四五”重点项目之一，2022年7月27日，由中国科学院力学研究所（以下简称力学所）抓总研制的“力箭一号”火箭首飞成功。
中国科学技术大学（以下简称中国科大）教授潘建伟、朱晓波、彭承志和副教授陈福升等基于超导量子处理器“祖冲之3.2号”，在码距为7的表面码上实现了低于纠错阈值的量子纠错，演示了逻辑错误率随码距增加而显著下降。
为加快推进知识产权强国建设，日前，国家知识产权局会同有关部门编制完成《知识产权强国建设发展报告（2025年）》。
我国自主设计建造的全球首制甲醇双燃料动力智能超大型油轮“凯拓”轮22日在辽宁大连成功交付。
中国科学院大连化学物理研究所副研究员方光宗、研究员潘秀莲团队在乙炔氢氯化制氯乙烯研究领域取得新进展。
《自然》杂志网站12月18日刊发文章，展望了2026年需要我们来关注的科学事件，涉及人工智能（AI）、基因编辑和太空探索等多个领域。中国计划于2026年发射嫦娥七号探测器，目标是在布满岩石与陨石坑、着陆难度极大的月球南极附近着陆。
